リフォームのリニューアル工房シンテックス（工務店）：キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震：千葉市・市原市

＜お客様のご要望＞

住宅室内全体をリフォーム後に、賃貸物件として活用される予定だそうです。
リフォームの対象は、
1階：キッチン、和室、廊下、洗面所、浴室、廊下収納、トイレ
2階：4.5帖と6帖の和室
今回は、洗面所と浴室のリフォームです。

＜施工ポイント＞

各所メリハリをつけながら費用を抑え、きれいに仕上げました。
お客様は現場に頻繁にいらっしゃることが難しかったため、進捗状況のご報告やリフォーム内容のご確認は、主にメールで行いました。

＜お客様の声＞

つなげて広々とした空間にしたこと、箇所の仕上がりや細かい補修の対応へも大変お喜びでした。
お客様との意思疎通もしっかりできたため、工事後は大変お喜びでした。

施工前
給湯器、風呂釜
廊下
テレビアンテナ
床下点検口
濡れ縁
網戸
トイレ
玄関周り

このリフォームの他の施工例はこちら
市原市：中古住宅から賃貸向けにリフォーム　メリハリ施工で再生
市原市：隣接する和室とつなげて広々　キッチンリフォーム
市原市：水まわり改善リフォーム　洗面所、浴室一括施工で快適に

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屋根と外壁は古さは感じられましたが、補修の必要はありませんでした。

流しなどリフォームの必要がない箇所は、ハウスクリーニングで対応しました。
キッチンは壁を撤去し、隣の和室とつなげます。

今回は、給湯器、風呂釜の交換、廊下の重ね張り、テレビアンテナの設置、床下点検口の設置、濡れ縁を撤去、網戸掃除、トイレの便器交換、玄関周りの

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給湯器と風呂釜の両方が故障していました。

古い機器を撤去し、1台で対応できる「風呂釜給湯器」へ交換しました。

浴室内のリモコンも併せて取り替えました。

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廊下の床は12mmベニヤ板を重ね張りし、その上からクッションフロアで仕上げます。

明るく清潔感のある仕上がりになりました。

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テレビアンテナを1階屋根に設置しました。
電波の受信状況が良くなかったため、アンテナを高く伸ばし、ブースターを取り付けた上で破風板に固定しました。

配線は外壁から1階天井裏へ通し、2階和室の床を部分的に開口して作業を行い、最終的に1階和室のテレビ端子まで延ばして接続しました。

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廊下収納の床に床下点検口を新設します。
床板の劣化も見られたため、この機会に交換します。

床板を剥がし、根太を補強しました。

床板にハンドルを取り付け、引き上げて開閉できるようにしました。
隙間防止材も取り付け、簡単に床下を確認できるようになりました。

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キッチンと和室の掃き出し窓下に設置されていた濡れ縁は傷みが大きかったため撤去します。

細かく切って解体していきます。
スッキリしました。

キッチンの雨戸戸走りが沈み込まないようビスで固定し、穴は木栓で補修しました。

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2階の窓まわりから清掃を始め、網戸の貼り替えが必要な箇所を確認しました。
当初予定していた枚数に加え、追加で1階も含めた複数の網戸を張り替え、快適にご使用いただけるようにしました。

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故障していた便座を、ハウスクリーニングのタイミングで交換します。

便座を外すと汚れが見られたため、きれいに清掃してから新しい便座を設置します。
便器だけでなく、床、壁、天井、窓、換気扇、照明も清掃し、清潔な空間に仕上げました。

新しい便座を取り付けて終了です。

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玄関横の格子部分とブロック塀の接合部は、木部が腐食していました。

腐食していた木部を撤去し、荷重がほとんどかからない箇所だったので、腐食に強いケイカル板を2枚重ねて設置しました。

その上からガルバリウム鋼板をかぶせて角材をビス留めし、隙間やビス穴にはシーリングを行い、防水性も確保しました。

また、ポーチタイルの先端部分が欠けていました。
駐車の際にタイヤが乗る位置だったことが原因のようです。

今後も補修しやすいようにモルタル仕上げをすることにしました。
刷毛引きで仕上げ、滑り防止を施しました。

全体的に、故障や劣化箇所を適切に補修・交換し、安心して暮らせる住環境へと改善しました。

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【リフォーム概要】

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