リフォームのリニューアル工房シンテックス(工務店):キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震:千葉市・市原市

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中古和風住宅全面リフォーム:市原市

今回のリフォーム内容

今回は中古住宅を購入されたお客様からのご依頼です。
お客様が気になる箇所、弊社が確認して工事した方がよい箇所など一緒に確認していきました。
お客様はカビが付いているクロスを見て、壁の中にもカビが付いているのでは無いかとご心配でした。しかしクロスを剥がして見ると下地はきれいで、表面のみの汚れであることが分かりました。
段ボール襖を使用している押入の襖は張替ができないため、今後長く使用するために、木製の襖へ取替えをお勧め致しました。

以下の様な工事を1ヶ月ほどで行う予定にしました。
 ・全室内クロス張替
 ・トイレ便座取替え
 ・キッチン浄水器付き水栓へ取替え
 ・階段へ手摺取付
 ・畳表替え
 ・襖取替えと戸襖張替
 ・駐車場の拡張
 ・テラス屋根取付


リフォーム前リフォーム前
クロスの張替えクロスの張替え
クロスの張替え・トイレ編クロスの張替え・トイレ編
和室リフォーム和室リフォーム
階段リフォーム階段リフォーム
駐車場工事駐車場工事
駐車場工事・ブロック積み編駐車場工事・ブロック積み編
コンクリート打設コンクリート打設
テラス屋根取付テラス屋根取付
工事終了工事終了


リフォーム前リフォーム前

リフォーム前

和室は襖取替え、畳表替え、クロス張替、障子張替えなど行います。



リフォーム前リフォーム前

廊下、階段のクロス張替と手摺を取付けます。
便器の便座を暖房温水洗浄便座へ取替え、クロスとクッションフロアも張替えます。


リフォーム前

駐車場は2台駐車可能に広げます。





クロス張替えクロス張替え

クロス張替え

最初は全てのクロスを剥がすことから開始です。
古いクロスを剥がし終わったら、パテで壁の下地処理をして凹凸が無いように仕上げます。
パテが乾いたらクロス張りを開始します。





クロスの張替え・トイレ編クロスの張替え・トイレ編

クロス張り・トイレクロス張り・トイレ

クロス張り・トイレ

今回は、実際工事をしている職人も交えてクロスやクッションフロアを選定しましたので、きれいな仕上がりになりました。
トイレの古いクッションフロアを剥がし、専用のボンドを塗布していきます。
トイレに新しいクッションフロアがきれいに張れました。
トイレ、洗面所などの壁クロスも張替し、1週間ほどで室内のクロス張替は終了致しました。





和室リフォーム和室リフォーム

和室リフォーム

傷が付きやすい障子や襖は内装工事が終了してから取付ける事にします。
取替える天袋と押入の襖を現場に合せて調整していきます。



和室リフォーム

きれいに納まりました。



和室リフォーム

張替えた入口の戸襖も取付けて行きます。
1階和室もきれいに納まりました。





階段リフォーム階段リフォーム

階段リフォーム階段リフォーム

階段の手摺は後付けのため、専用の板を取付けた上に手摺金具、手摺棒の順で取付けました。
手摺の高さは床から80cm程度にしました。






駐車場工事駐車場工事

駐車場工事

駐車場は2台駐車できるように広げます。
またポストやインターホンも新たに取付けることにしました。
カーポートや門扉を解体していきます。



駐車場工事

階段ブロックを解体していきます。
アプローチのレンガを取り除き、花壇ブロックも解体していきます。



駐車場工事

カーポート柱なども取り外して行きます。



駐車場工事

ほぼ解体できたところで、駐車場を拡張する部分の庭土を掘削、搬出していきます。





駐車場工事・ブロック積み編駐車場工事・ブロック積み編

駐車場工事・ブロッククロス張り・トイレ

駐車のみではなく、多目的に使用できる場所として考えると生活の活動範囲も広がると思います。
庭の土を掘削して行きます。
門のインターホンや照明の電気配線も出てきましたが、切断しないように作業していきます。
広げる駐車場の形が見えてきました。
庭側に積むブロック位置も決めていきます。



駐車場工事・ブロック駐車場工事・ブロック

鉄筋もキッチリ入れてブロックを積んで行きます。
ブロックが積み終わり、フェンス柱やポスト柱など立てました。






コンクリート打設コンクリート打設

コンクリート打設

駐車場は砕石を入れワイヤーメッシュを敷きました。
アプローチに敷いてあったレンガを利用して部分的に敷きたいとのご希望がありましたので、コンクリートを打つ前に並べて行きます。
レンガを十字型に並べることにしました。



コンクリート打設

コンクリートを入れて均していきます。
奥から手前に勾配もきれいに付けながら均していきます。
表面をきれいに均し固めて行きます。



コンクリート打設

表面が固まってきたら仕上げに入ります。
作業終了後に雨が降りそうなので、ブルーシートで養生しました。
予想が的中して結構な雨が降りましたが、ブルーシートでカバーできてよかったです。





テラス屋根取付テラス屋根取付

テラス屋根取付クロス張り・畳張替え

テラス屋根取付

今回、お客様のご希望で雨天の時に駐車場から玄関までのアプローチで濡れないように、テラス屋根を取付ました。
材料の加工場として駐車場にブルーシートを敷き作業をしています。
屋根フレームを壁に取付柱を立てて、屋根にパネルを取付けて行きます。
屋根材を取付終わりました。
柱をモルタルで固定し、最後に 雨樋を取付けて完成となりました。





工事終了工事終了

リフォーム後

全ての工事が終了し、最後に仕上がり状況の確認をお客様と一緒に行いました。
工事中にも連絡を取りながら進めましたので、お客様のご希望通りの仕上がりとなり、大変お喜びでした。
クロスは全室張替えました。
クロスを張替え明るくなったリビングです。



リフォーム後クロス張り・畳張替え

畳の表替え、クロス張替、襖張替、障子張替え、エアコン取付を行った和室は新築同様になりました。
玄関、2階廊下、洋室なども含め室内全体が明るくきれいになりました。
また、汚れが気になる水回りのトイレも新しい暖房温水洗浄便座に取替え、内装も新しくしたので気持ちよく使用できるようになりました。


リフォーム後

ポスト、インターホン、表札を一つにまとめてスッキリさせました。
またフェンスとブロックは高さを変えて、道路側と庭側のバランスを取りました。



リフォーム後

門扉やカーポートを無くし広げた駐車場により開放感がでました。
駐車場の奥に広めの階段も作り、スムーズに歩けるようにしました。
また、玄関まで雨に濡れないようにテラス屋根も取付けました。





【リフォーム概要】
■所在地 :千葉市原市
■工事期間:1カ月
■概略費用:約300万円
右この施工例の詳細はこちらから代表ブログでチェック
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