リフォームのリニューアル工房シンテックス（工務店）：キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震：千葉市・市原市

■所在地　：千葉県市原市
■施工箇所：キッチンの給湯配管補修、混合水栓取付、給湯器交換
■施工期間：1日
■概略費用：約30万円
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リフォーム中の空き家で発生した水漏れを解決し、次の入居者の方が安心して住める状態にしてほしいとのご要望をいただきました。

給湯器とキッチンの水栓を新しく交換しました。
水漏れしていた古い管は樹脂製配管に取り替え、水漏れや電気のチェックを入念に行いました。

施工前

施工中

施工後

施工前

帰社したタイミングで近隣の不動産会社様から「空き家のリフォーム現場で水漏れが発生した」と、緊急の調査依頼をいただきました。
外は暗くなり始めていましたが、現場が近くだったためすぐに向かいました。

確認したところ、2箇所の水漏れが見つかりました。
そのうち1箇所は、キッチンの混合水栓へつながる給湯配管からの漏水です。
すでに配管を切断してキャップで仮止めし、混合水栓も取り外されている状態でした。

もう1箇所の原因は、給湯器からの水漏れでした。
カバーを外して内部を点検したところ、10年以上使用されていたこともあり、部品の破損が判明。
設置から年月が経過していたため、今回は修理ではなく交換することになりました。
急なご依頼ではありましたが、リフォーム完了までにはまだ余裕があるとのことでしたので、弊社で工事をお任せいただくことになりました。

施工中

いよいよ作業開始です。
まずは、古い給湯器の取り外しです。
配管や接続部に注意しながら、安全に撤去していきます。

新しい給湯器をしっかりと据え付け、給水・給湯配管を丁寧につなぎ直しました。
見た目もスッキリと美しく、安心してお使いいただける状態になりました。

給湯器本体だけでなく、室内のリモコンも一新しました。
台所とお風呂のリモコンをそれぞれ新しく取り替え、電源が正しく入ることを確認。
現在は空き家でガスが止まっているため「試運転」はできませんでしたが、通水テストや電気系統のチェック、そして各接続部からの水漏れがないことを入念に確認し、無事に交換作業が完了しました。

キッチンの混合水栓につながる給湯配管は、ひとまず切断してキャップで仮止めされている状態でした。
まずはこのキャップや古い配管の保温材を取り外し、内部の状況を詳しく確認。
どこで新しい配管を繋ぎ合わせるのがベストか、最適な接続ポイントを慎重に見極めていきます。

保温材に隠れていた接続部から、やわらかい樹脂製配管をキッチンまで通していきます。
この樹脂製配管をあらかじめ保護用の塩ビ管の中に通しておくことで、耐久性と安全性がより高くなります。
最後に保温材をしっかりと巻き直し、壁へ固定。
配管のために掘削した地面も元通りに戻し、これで屋外の作業はすべて完了です。

施工後

室内に戻り、取り外されていた混合水栓を元の位置へしっかりと付け直しました。
設置後には通水テストを行い、接続部からの水漏れ等がないことを確認し無事に全工程が終了となりました。

もし、検針員さんから「使っていないのにメーターが回っている」と水漏れを指摘されたら、放置せずお早めにご相談ください。
配管の腐食やトイレの不具合など、壁の中や土の下の目に見えない場所でトラブルが起きている可能性があります。
原因不明の水漏れや修理は、ぜひシンテックスにお任せください！