リフォームのリニューアル工房シンテックス(工務店):キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震:千葉市・市原市

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腐食したカーポートを撤去
外壁の全体点検、複数箇所の塗装リフォーム



お客様のご要望

築20年以上経ち、戸建て住宅のお客様から、2度目の塗り替え、全体的な点検をご依頼いただきました。

お伺いして、点検した結果は、
 ・カーポートの屋根を支えるアームの付け根部分が腐食
 ・屋根の谷板金がズレ下がり
 全体的は良好の状態です。

お客様からのご不満は、
 ・雨戸を触ると手に白く粉が付く
 ・アルミ製のバルコニー、サッシを触ると手に白く粉が付く
という事でした。



工事の流れ
工事内容
カーポート解体
塗装工事の足場組み、水洗、養生
屋根下塗り
壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え
屋根修理と雨樋取替え
工事終了



工事内容

工事内容は以下のように
 ・腐食したカーポートを撤去
 ・屋根の谷板金ズレ防止
 ・雨戸取替
 ・アルミ製バルコニー、サッシ回り塗装
 ・屋根、外壁塗り替え
 ・アルミ製鋳物門扉、樹脂製フェンス塗装
 ・外壁にワンポイントの壁飾り取付





カーポート解体

20年以上前のカーポートはアルミ、鉄製の柱、屋根、屋根を支えるアームでできていました。鉄製の屋根を支えるアームの付け根部分が腐食していました。




解体前のカーポートです。腐食以外にも右側の屋根が傾いて下がっています。






柱に屋根を支えるアームが取付けてありました。
アームの付け根が腐食していたため、お客様は20年以上お使いのカーポートを撤去することに決めました。




カーポート解体は樹脂製の屋根材を取外しから開始します。
右写真は屋根の桁、前枠、後枠、垂木など取り外し、柱と屋根を支えるアームが残りました。




アームを取り外し、地中にコンクリートで固定していた柱回りを掘って、コンクリートを部分的に解体していきます。地中部分の柱を切断して、取り外していきます。




 塗装工事の足場組み、水洗、養生

以前に水洗したときに、隣家から屋根、窓、バルコニーが汚れたとのクレームがあって、職人さんと一緒に掃除したことがありました。

原因は建物の汚れ状態、風向き、隣家との距離、洗い方の作業方法など様々ですが、工事前に水洗の日程を連絡し、洗濯物を干さないようにお願いしております。また、車が汚れそうな場合にはカバーも掛けております。




足場を組み、ネットを張っていきます。
お客様やご近所の車に、水洗の水が飛散しないように、シートを被せております。



準備が整ったら高圧の洗浄に入ります。
窓、玄関ドア、電気メーター、給湯器・・・・などが汚れないように養生していきます。




しっかり養生しないと汚れの原因になるので、養生作業は1日ぐらいかかります。





屋根下塗り

今回の艶無し塗料を塗る箇所は軒天、屋根、門扉、フェンスです。屋根は通常の艶の7割ほどに押えることで、光沢が押えられ高級感がでます。



塗り作業は屋根の下塗りから始めました。
下塗り剤の吸い込みが大きいので、2度塗りしました。光沢が出て下塗り剤が瓦の表面で密着しています。




2階屋根はお客様ご希望の塗料色で2回塗りました。




壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え



壁の下塗りに入り、乾いたら上塗り2回を行って行きます。




破風板を塗っていきます。
右写真は2階の壁、破風、軒天、雨樋など塗り終わったので、1階屋根の塗りに入りました。





アルミ製ベランダ、サッシ枠回り、フェンス、アルミ製鋳物門扉を取り外して塗装しています。





屋根修理と雨樋取替え

塗装では仮設足場を設置するため高所作業が可能です。この機会に高所の雨樋、屋根、破風、軒天などの工事も合せて行うとで、個別に工事するより効率的で、費用も安く済む場合もあります。


屋根の谷部分に入っている板金がずり落ちているため、軒先で板金を固定していきます。
板金の重ね部分にもコーキング剤を入れて下がらないように固定していきます。





取り替えの雨戸を現場搬入して、作業に取りかかっていきます。
塗装用の足場があるので、雨戸の取替は外から行いましたが、鍵の調整は室内から行います。


工事終了





外壁はお客様ご希望色に調合した塗料を使用しました。
光沢を抑えた塗料を使用した屋根です。きれいに出来上がりました。
カーポートを取外し広々した感じになりました。また玄関前の壁に取付けた飾りがアクセントになり、素敵です。
家全体の仕上がりの他に、お客様が悩みの雨戸、ベランダを触ると白く粉が手に付く事なども解決し、とてもお喜びでした。



【リフォーム概要】
■所在地:千葉県市原市
■施工期間:約1ヶ月
■概略費用:約160万円
右この施工例の詳細はこちらから代表ブログでチェック


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